日前，《佛山市人民政府办公室关于推进商业、商务办公用房改建为租赁住房加快租购并举住房制度建设工作的通知（试行）》正式印发。根据《通知》要求，2018年7月9日前在建、已建、库存的商业、商务办公用房，可按相关规定申请改建为租赁住房。土地使用年限和容积率不变，无需补缴土地出让金。调整后，用水、用电和燃气收费价格按照居民标准执行。
记者了解到，其实，佛山并不是国内“商改租”的第一城。早在5月底，开封市人民政府网站就发布了《关于印发开封市培育和发展住房租赁市场试点工作实施方案（试行）的通知》，该《通知》内有一条是：鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。引导房地产开发企业利用存量房和新建住房开展租赁业务，允许将其持有或闲置的商业住房按规定改建为租赁住房，向租售并举模式转变。本月初，石家庄市政府网站上也发布了《石家庄市人民政府办公厅关于进一步推进商业服务业用房去库存的意见》，允许商业服务业设施用地申请调整为居住或其他用地性质，并结合控规动态维护方案合理确定调整比例，调整为居住用地的比例最高不应超过原规划商业服务业设施用地面积的70%。
在具体操作上，佛山将改建项目分为两大类型：已动工建设尚未销售的商业、商务办公用房项目；已动工建设部分销售的商业、商务办公用房项目。值得注意的是，《通知》还规定，权属人凭新的出让合同以栋或整宗地为单位颁发不动产权变更登记，变更登记后的租赁住房在土地使用期内仅限租赁或整体转让，不得分户发证，也不得分割销售转让和抵押。
每年心里都惦记去趟海边泡泡，哪怕发发呆，人也会吸饱了温润的空气，不再干巴巴的，工作也有了精神。
最近，朋友圈常能刷到朋友在北戴河的孤独图书馆、阿那亚海边礼堂晒的美图，加上家有小海洋迷，天天吵着去看海。于是两周前在孤独图书馆的官微预约参观，知道它太火，久久没收到回复就抛之脑后了。上周鬼使神差地查了预约信息，发现竟然中了周六的参观券！
这个“远方”，不过3小时 车程
大海对于北方内陆人民就是诗和远方，而秦皇岛这个“远方”不过是两三个小时的动车、三五个小时的自驾车程，我还有上海的朋友特意坐6个小时高铁过来。于是，周五下午，我们一家三口从北京自驾三个半小时就抵达了海边。这3个多小时车程对于孩子来说刚刚好，玩玩点读笔、听听音乐就到了。
北方人民对海滨度假要求真心不高，沙好、景美、凉快就足够了，可阿那亚却大大超出了我的预期。可能由于是小区专属海滩的缘故，这片海滩的生态环境很好，海水很清、白沙很细、没有垃圾的遗留，还能看到海鸥和海鸟。
除了海水不够蓝，它的设施不比东南亚一线酒店差，我大北方人民嫌东南亚和三亚太远、请假麻烦，周末到此短途一游也是相当惬意。即便在最旺季，阿那亚也不是很拥挤，只有业主、酒店住客和预约图书馆参观的客人才能进入。这种经营理念，让它保有了难得的清静。服务人员、保洁阿姨、社区保安都很nice，“患”有“逢人就微笑的世外桃源病”。
沙滩很干净，不会扎破孩子的脚。负责沙滩清洁的是一位退伍装甲兵，每天，这片沙子要经过三次以上的机器、筛除垃圾。不知是环境改变人，还是社区准入门槛有点高，进来的客人大多都会捡拾起自己制造的垃圾。
在礼堂与图书馆“假装孤独”
先去看看海边礼堂。沙滩上，我眼里看到的是礼堂，孩子眼里就只有海。刚到海边礼堂，小Jo已经迫不及待地“飞”起来了。
上午的云还有点厚，礼堂门口锥子脸的美女无数，听说不少网红会过来拍照。
到下午，海滩清静了许多，也可以好好看看这座建筑了。
小Jo很喜欢建构类玩具，搭房子是他最拿手的游戏，他很喜欢一本绘本叫《我的建筑形状书》——带孩子认识建筑的形状与人的关系。在这座建筑上，孩子能找到多少种形状呢？
离海边礼堂不远处，就是著名的孤独图书馆，其实大名叫三联公益图书馆。图书馆与礼堂都是建筑师董功的作品，带孩子去之前，可以看一些建筑师的采访视频做做功课。
业主和酒店住客可以凭房卡进入图书馆，游客也可以通过图书馆公号预约免费参观，每天仅限200个名额，每人每年可以参观三次，预约参观之后就可以凭验证码进入阿那亚社区了。
可惜图书馆内部不允许拍照。小Jo最喜欢屋顶的风筒，他说这座建筑像他养蝴蝶的盒子，上面扎了好多通风孔。
小朋友太兴奋了，一直在不停地问问题，我怎么嘘他都没用，惹得图书馆长大人来提醒我们。这位60多岁的董馆长也是很有故事的人，他从在法国的女儿那里得知孤独图书馆招聘馆长的消息就报名了，最终从全国2万多名应聘者中脱颖而出。不过他真的像报道中说的，很严肃。
这里有些儿童读物，我点了杯果汁，让小Jo安静地看了会书。大落地窗前就是大海，静坐于此，真的有种孤独感。
不过，带孩子来，哪里体会得到孤独？趁没有人再来投诉我家爱说话的娃，赶紧带他出来了。如果你来了想安静地在这看一会书，建议把孩子放在阿那亚儿童中心托管两小时。
下水游泳，出水骑马，各种玩不过来
说实话，到阿那亚，一点都不会“孤独”，反而有“玩不过来”的感觉。整个社区非常大，各处景点有免费的摆渡车搭乘，可以去到开心农场等儿童乐园。摆渡车是孩子们最爱的小火车，可惜这次我们没坐上。
此外，阿那亚社区里有数个无边泳池，业主会所这里的泳池是阿那亚的标志，也是著名建筑师林宪政的作品。
游完泳，还可以去会所冲一个澡，不过高峰时要排队。
美中不足的是泳池没有加温，8月中的水已经很凉了，小Jo游了一会就开始瑟瑟发抖。
阿那亚还是国际马术协会的会员机构，这里建有一座马场。这次参观时间太短，没来得及去看，据说有几十匹血统高贵的进口马，可以参观马厩，亲近动物。大人孩子都可以付费骑马，给孩子骑的是这种小Pony，15分钟120元，收费跟北京相比，算很良心了。
上周这里刚刚举办了一场国际马术比赛，可惜今年错过了，明年有机会一定要来看，看马匹在沙滩上表演盛装舞步，想想孩子们一定乐疯了。
此外值得推荐的还有：
儿童活动中心，2小时左右的托管，收费100元。我去参观了一下，设施跟北京高端儿童中心差不多。而且这里经常举办亲子烘焙、亲子手工、绘本讲读的活动，阿那亚官微每月都会预告当月的活动，几乎每个周末都有不同的安排。
沙滩活动，我们赶上了沙滩水枪大战，社区提供装备。这里经常有沙滩音乐节、亲子足球赛、露天电影等活动，可以关注官方通知。成年人还可以体验帆船帆板、出海。这里有一个专门的团队，策划各种好玩的活动。
观鸟屋，可以在这里观察几十种海边鸟类。
开心农场，占地50亩，种植了许多蔬菜，散养笨鸡、鸭、鹅、山羊等，由专人管护，还可以在门口花几元钱购买蔬菜，喂小动物。
游乐设施，社区中有许多处，每一个孩子都能玩上一小时，绝对不用担心孩子无聊。
Club Med，就位于阿那亚海滩，开业不到一年，成了北方人民又一好去处，Jo妈身边已经有不少朋友预订了。
此外，大人玩的地方也很多，可以去沙滩酒吧享用烧烤大餐，也可以去阿那亚高尔夫球场挥杆。
时间差、季节差、拼团订……花样入住
这次因为是临时决定出行，阿那亚一房难求，高达3000~5000元/晚的房间也已全部满房，于是我们转而订了社区外围的酒店作为过渡，第二天一早再进阿那亚。有朋友3月份淡季带宝宝入住阿那亚，不过500多一晚，小旺季1000多，不急的话可以错峰去玩。反正春夏秋三季，这里的亲子活动都是挺丰富的。
这里其实是一个旅游地产社区，房子业主大多是北京人，平时会把房子交给物业打理出租。定房可以通过阿那亚官微，也可以通过Airbnb、途家联系业主本人。我对比了几个平台的价格，旺季价格相差不多，但要想预订周末的房间，至少提前一个月预订是必须的。
房型有很多种，Loft海景公寓、海边洋房、别墅、房车营地，每种房型都适合带宝宝。
带泳池的别墅适合3-4家人一块儿入住，拼房价格还是能接受的。朋友公司团队团建，提前两个月预订是3000多一晚。
Loft海景公寓是最受欢迎的房型，可以2-3家人一块入住，或者带着老人三代同住。带宝宝体验一下房车住宿也不错。
如果时间和价格合适，强烈推荐在此入住一到两晚，住过的朋友体验都不错。各种房型都有厨房，可以做饭给宝宝吃，或者几家人煮海鲜大餐。
说到吃，阿那亚得到众多妈妈的喜爱，原因之一大概也在于“业主食堂”。“食堂”里菜式品种丰富，少盐寡油，连甜品都一丝不苟。我们在第二业主食堂吃了两顿，三口人一顿饭人均消费100元左右，在旅游景点，这种价钱实属难得。第二食堂比第一食堂小，但是有早茶，南方宝宝们也可以找到家乡的味道。菜价分业主价、访客价，但是价差可以接受。
出行备忘：
阿那亚位于秦皇岛的昌黎县。如果自驾，跟随导航便是。
社区还为酒店住客提供免费或收费的巴士服务，需要打酒店官方电话预约。
有北京——阿那亚之间往返的大巴，每周六上午9:00在北京东南四环燕莎奥特莱斯的过街天桥下（可在燕莎奥莱停车场免费停车）上车，终点在阿那亚商业街咖啡馆门口。在这里，每周日下午2:00会有车返回北京，终点北京东南四环燕莎奥特莱斯的过街天桥下。
此外如果乘坐火车，酒店在北戴河火车站一般都提供接送站有偿服务。业主和非业主需要同时预约，周五、周六、周日为免费接送，但需按照接站班次，定时定点发车。周一、周二、周三、周四为付费接送，不定时发车，可提前预约。费用为非业主150元/次（最多6人）。如果在昌黎火车站下车，离阿那亚更近，可以叫滴滴接送。
