中国吉林网获悉,今年以来,长春市规划和自然资源局持续巩固深化习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育成果,不断推进“四个服务”理念落地落实,助力优化营商环境,提升不动产登记便利化水平。
五一过后,长春市规划和自然资源局推出二手房“带抵押过户”登记业务,实现二手房转移登记、新抵押权首次登记等各环节的无缝衔接。
中国吉林网了解到,在实行二手房“带抵押过户”登记业务前,对于存在抵押的二手房产需要交易时,必须先将该不动产的贷款还清才能过户。这一过程,卖方需要先行筹措资金将房款还清,买卖双方还要在登记机构和银行、公积金等机构之间跑多次,需要花费大量的时间和经济成本。
长春市针对买卖双方贷款银行是同一银行的情形,采取“借新贷、还旧贷”无缝衔接模式,买卖双方与银行达成交易和贷款意向后,将办证所需材料一次性提交登记机构受理窗口,即可合并办理转移登记、新抵押权首次设立登记业务。二手房“带抵押过户”登记业务上线后,将减轻买卖双方短时贷款偿还压力,降低二手房在市场上的流通成本及双方交易风险,最大程度保障不动产交易双方利益。
长春市规自局相关负责人表示,接下来,市规自局将继续加强部门协同联动,不断拓宽“带抵押过户”的应用范围,持续完善相应机制,切实提升不动产登记服务质量,真正为企业拓空间、为群众增便利。