【编者按】2018年6月至9月6日，为“发现中国潜力独角兽”，从500家公司入手，60篇专访，4场闭门路演，汇聚成一个300人产融对接大会，助力创新企业“从0到1”，乐居财经首届年度论坛成功举行。2019年8月22日，乐居财经第二届年度论坛即将启幕，城市更新、物业服务、地产科创、文旅康养，每个主题也是不同赛道，在地产新周期里等待每位主角登场抉择！
乐居财经 吴一言 发自北京
数字化高度发展的时代，“科创”、“智能”成为了新的关键词；2019年，政府工作报告中首提“智能+”，插上“智能”的翅膀，成为了各行业探索高质量发展的重要途径。
对于房企而言，随着房地产市场进入平稳发展阶段，房企之间的竞争从规模至上转向产品品质驱动，以科技为内核的智能化技术赋能房地产行业。仲量联行数据显示，2018年全球有200亿美元投入到房地产科技相关领域，和前一年相比增长了38%，其中六成投向亚洲。而房企纷纷加快对智能化产业的布局，美的置业率先推出智慧健康社区、碧桂园发展机器人(14.080,-0.26, -1.81%)、绿地与华为共同打造智慧地产生态体系等。
事实上，科创在房地产行业的应用，智能家居只是其中一个切入口。装配式建筑、绿色建筑等同样是重要的应用领域，“像造汽车一样造房子”成为了外界对住宅产业化最通俗的理解。2017年，住建部提出，到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，有机构测算，2020年装配式建筑市场规模将达6982亿元，2025年达14389亿元。这是一个万亿的市场，万科、碧桂园等头部房企早已布局其中。
新事物总会伴随着困惑而来，“科创+”成为新风口的当下，“地产+科创”会否流于表面？如何落地更多智能化场景？推进装配式建筑的难点在哪里？在2018第一届乐居财经年度论坛暨发现美好生活独角兽峰会上，美家智能科技总经理朱春晨、南京物联传感副总裁朱剑、云智易物联平台创始人雷巧萍、品宅联合创始人兼CEO向宠等行业大咖，分享了他们对于房地产科创的看法。
8月22日，在北京，“新周期·新赛道”第二届乐居财经年度论坛即将启幕，美家智能、博智林机器人、远大住工、华为等行业巨头将齐聚一堂，共论共享地产科创的前景及未来方向。
2018年乐居财经年度论坛科创智能专场观点回顾 ：
1、众趣科技COO郑哲人
更多科技赋能，比如大数据赋能、AI赋能、VR赋能等，让房地产行业O2O升级，进而提升整个行业的经济效率。
2、南京物联副总裁朱剑
在房地产领域，产品之间的互联互通已经得到较高关注和明显改善。此外，房地产调控给市场带来了一定影响，但从用户体验角度却未必是坏事。房子不好卖的时候，大家的关注点会转移到如何提升软硬件质量来打造更好的居家生活。
3、山东豪客智能科技有限公司董事长宋树君
随着生活水平不断提高，智能化将成为未来房地产发展的趋势。而目前存在的问题是，智能化新品进行推广时，会出现用户存在一定的认知以及使用规则障碍的问题；如何增强用户体验感，对企业是一大挑战。
4、品宅联合创始人兼CEO向宠
从市场经济看房地产行业，它正进入各方挤压的战略状态。在这个大背景下，不管是开发商还是整个房地产链条，必须需要一些创新和突破，这也是机会，怎样走得更精细化、更创新。
5、小马快装总经理窦婷
快装行业发展会带来更多机会，无论是不环保产品事件的爆发，还是人们对美好生活的向往，都会触发全行业变革。而目前市场的难点在于产业协同，这不是某家企业、某个产品可以单独完成的，而是需要全产业链企业共同协力完成。
6、盈创建筑科技市场经理曹根策
3D打印的应用创新与挑战并存，从目前主要应用的建筑行业上看，3D打印技术可以打印出更便宜的房子，这些房子都是采用低成本材料来做出的房子，既环保又绿色，也能够让老百姓(67.800, 0.72, 1.07%)都买得起。
7、云智易物联平台创始人雷巧萍
物联网的挑战在于如何更好地落地。行业对第三代科技浪潮互联网、移动互联网、物联网的重视程度很高，这将成为新机遇。
8、美家智能科技公司总经理朱春晨
在智慧家居这个产品上，很多企业都在涉足，但是真正的到后端的服务，或者说最后的应用，还是需要企业认真去做。
2018潜力独角兽创始人专访观点回顾：
1、51VR创始人兼CEO李熠
2018年或是VR行业的一个拐点，把创业泡沫挤压出去，5G技术的到来助力行业迎来了新发展。相关技术的发展对整个产业起了带动作用，核心硬件的加速迭代，会让消费者体验不断提升。另外，VR产品的降价，也会增强消费端发力。
2、第一人居总经理贾岩
目前的市场环境下，绿色人居无疑是市场迭代更新的重要选择。而打造绿色人居，并不只是靠增加成本投入和堆砌技术，项目要遵循因地制宜地原则，推敲合理的技术经济配置手段，实现科技节能、环保低碳等目标。
3、鸿雁电器王米成
要真正实现智能家居行业互联互通，就得打破技术的信息孤岛。我们应该在一个透明、开放、技术强大的平台上，把互联网公司、家居产业的优势与第三方内容、服务产业优势结合在一起。
4、青鸟安全副总经理李所清
从最早的自动化到现在的智能化，自动化就是简单完成一个动作，智能化就是自动化+运算，未来“智慧“有自己的生命周期，可以自己完善、自己成长，这是一个发展的过程。但现在还没到智慧层面，智慧层面至少得有人、有大数据，架构上至少是完善的。
