论坛现场，嘉宾为西部企业抢抓机遇建言献策。主办方供图

人民网重庆7月16日电（陈琦、黄军）2018年3月，砂之船房地产投资信托在新加坡交易所成功上市，融资金额3.96亿新币，这不仅是亚洲首个奥特莱斯REITs项目，也是中国中西部地区首个在新加坡交易所上市的REITs项目。该项目是中新（重庆）战略性互联互通示范项目在金融合作领域的一项突破。

如何进一步推动中国与新加坡金融合作,帮助中国西部企业降低融资杠杆，实现跨境融资？中新互联互通项目金融领域成果如何？7月16日，“发现中国西部企业发展新机遇——中新REITs市场建设与发展论坛”在重庆举行，中新两国金融、房地产相关部门、机构负责人，发挥“最强大脑”，助力中国西部企业跨境融资。

中新互联互通项目金融领域签约金额190亿美元

重庆市中新示范项目管理局杨谊副局长在论坛上表示，金融领域是中新双方确定的首要合作领域，三年来，通过与金融专委会成员单位密切合作，推动中新双方在跨境融资、机构设立、产品创新等方面开展广泛合作，已经实现签约项目87个、总金额190亿美元，签约金额占中新互联互通项目签约总金额的72%。

中新互联互通项目跨境融资通道基本建成。截至2019年6月，在中新互联互通项目框架下跨境融资已突破百亿美元大关，累计落地项目106个、金额折合约104.4亿美元，涵盖国际商业贷款、跨境发债、不动产投资信托等类型，惠及制造、医疗、信息、物流等多个行业。其中，通过复制推广中新互联互通项目跨境融资模式，辐射带动四川、陕西、青海、新疆、广西、云南等6省区企业赴新加坡实现跨境融资近40亿美元。

带动更多企业去新加坡上市 西部企业如何抢抓机遇？

星展银行（中国）有限公司董事总经理、企业银行业务部主管林子聪说，在过去的三年中，新加坡星展银行积极参与到中新（重庆）战略性互联互通示范项目中，截至2019年6月，完成43个跨境融资项目，达52亿美元。新加坡星展银行与中国发起人合作，致力于将优质的中国物业带到新加坡上市。砂之船房地产投资信托上市是中国西部首笔房地产投资信托。新加坡星展银行期待在砂之船房托的示范、带动效应下，有更多优质的西部企业，利用房托这种跨境资产证券化模式，将物业资产打包在新加坡上市，在拓展融资渠道的同时，提高资产的流动性、回笼资金，降低发起人的财务杠杆，并提高股东回报率。

面对REITs将会给中国西部企业带来的机遇，戴德梁行大中华区估价及顾问服务部董事总经理陈家辉表示，“一方面，REITs利用证券化的思路，对存量物业的权益进行份额化，可以像买卖股票一样对不动产享受的权益进行转让，从而提高了资产流动性，盘活存量资产；另一方面，REITs相较于其他金融产品，最大的特点在于其收益最终来源于不动产的收入，而优质不动产往往表现出出租率高、收入稳定、资产价格波动性弱的特点，从而保证投资人享受稳定的收益。对于普通百姓来说没有投资门槛，丰富了社会大众投资人的投资渠道。”